Pensioenaanvullingen uit het eigen woningbezit

Nederland is een vermogend land, maar veel van dit vermogen zit in pensioenen en stenen. Vandaar dat het kabinet in het regeerakkoord heeft aangegeven om meer mogelijkheden te willen creëren voor het flexibel opnemen van het pensioenvermogen (via een eenmalige uitkering bij pensionering) en om de samenhang tussen pensioen- en woningvermogen te onderzoeken. In deze studie verkennen wij de mogelijkheden om vermogen uit de eigen woning te verzilveren als inkomensaanvulling na pensionering. In de kern zijn er twee mogelijkheden om de overwaarde in de woning (deels) liquide te maken: een leenconstructie aangaan of verkopen. Beide mogelijkheden kennen verschillende verschijningsvormen en bij elke optie spelen verschillende risico’s en voordelen een rol voor de consument en voor de verzilverproductaanbieder. Door deze risico’s kan men (meestal) niet de volledige overwaarde verzilveren. Aan de hand van een korte financiële analyse brengen wij de risico’s en kosten van de verzilveropties in kaart. Wij besluiten met een reeks aanbevelingen voor de overheid en het pensioen- en bankwezen waarmee woning-pensioencombinaties in de toekomst kunnen worden opgeschaald en doorontwikkeld.